Na atraktivnoj lokaciji u urbanizovanom i razvijenom naselju Paprikovac, nadomak UKC-a i svega nekoliko minuta od centra Banjaluke, prodaje se stambeno-poslovni objekat sa uhodanim izvorom prihoda – idealna prilika za investitore, preduzetnike i porodice koje žele kvalitetan životni prostor uz dodatnu zaradu.

OSNOVNE INFORMACIJE:

-Površina placa: cca 375 m²

-Ukupna površina objekta: cca 360 m²

-Objekat se sastoji iz tri etaže: prizemlje + sprat + mansarda

-Kompletna dokumentacija uredna

PRIZEMLJE:

-Garaža

-Dvije garsonjere (po cca 35 m²) – trenutno izdate i generišu mjesečni prihod

-Kotlovnica (centralno grijanje – čvrsto gorivo/struja mogućnost)

-Funkcionalna prostorna organizacija pogodna za mikro biznis model kratkoročnog i dugoročnog najma

PRVI SPRAT – STAMBENA JEDINICA:

-Prostran trosoban stan:

-Hodnik

-Kuhinja

-Velika trpezarija

-Dnevni boravak

-Dvije spavaće sobe

-Dva kupatila

-Tri terase

Unutrašnje stubište – povezuje sve etaže i omogućava fleksibilnost za buduće koncepte korištenja (porodično stanovanje, coworking, podjela po jedinicama i sl.)

MANSARDA:

Tri nezavisne garsonjere – sve izdate, sa odličnim povratom na ulaganje

Privatni parking prostor za do 6 vozila

Uređeno dvorište – mogućnost dodatnog sadržaja (bašta, lounge zona, igraonica, vrtna kućica)

Objekat je priključen na kompletnu gradsku infrastrukturu (voda, struja, kanalizacija, internet)

INVESTICIJSKI POTENCIJAL I PREDNOSTI:

Uhodan biznis model – sve garsonjere izdate, odmah dostupan pasivan prihod

Visok povrat na ulaganje (ROI) kroz najam – dugoročno ili dnevni najam (Airbnb, Booking)

Lokacija pogodna za medicinske radnike, studente i porodice zbog blizine UKC-a, škola i svih važnih institucija

Mogućnost prenamjene u hostel, poslovni prostor, edukativni centar ili ordinaciju

Zona sa intenzivnim razvojem – visoka potražnja za nekretninama i rast vrijednosti kvadrata

Višefunkcionalna namjena – odličan balans između života i ulaganja

LOKACIJA – PAPRIKOVAC, BANJA LUKA

-Urbanizovano, mirno, ali živo naselje

-Odlična saobraćajna povezanost

-Blizina Kliničkog centra, škola, tržnih centara i centra grada

Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za one koji žele kapitalizirati svoj novac kroz stabilan i već izgrađen poslovni model, a istovremeno imaju mogućnost luksuznog porodičnog života.